楼盘突然降价5000元,遭老业主激烈抵制!开发商“封盘致歉”,安排退款

每经记者:陈利 每经编辑:王月龙,陈梦妤

继惠州保利阳光城降价销售失败后,武汉一楼盘也遭遇了同样的情况。

武汉某新盘售楼处国庆歇业 受访者供图

详见《惠州一楼盘5折卖房!已购房业主“炸”了,控诉开发商扰乱市场,要求赔偿损失!当地房管局出手》

日前,一份“关于新港临江汇项目销售事宜的说明”在网络上流传。在这份声明中,开发商武汉瑞和汇置业表示,因项目采取了一定的打折促销方式,引发前期购房业主不满,售楼部自行歇业一周,活动期间成交客户,将逐一沟通退回款项并安排专人处理退款事宜。

10月10日,《每日经济新闻》记者从武汉多位渠道经纪人处证实了此事,并就此事的处理进展联系了项目相关工作人员,对方表示“项目已经放假了几天,相关事情正在处理当中,预计近两天就会有结果出来。”

“国庆期间,项目确实采取了一些促销措施。”武汉一渠道经纪人张龙(化名)在第三方平台告诉每经记者,备案价约18000元/平方米,活动价只要13000元/平方米左右。

每平方米降价5000元

开发商封盘致歉

公开资料显示,新港·临江汇地处武汉市汉阳滨江板块,且大部分楼栋有一定观江视野,每经记者从武汉市住房保障与房屋管理局网站上查询了解到,项目最近一次取证在2022年12月,取证楼栋为1、2、5号楼,毛坯备案均价约18300元/平方米。

据企查查,穿透股权后,开发商武汉瑞和汇置业最终由湖北港口集团全资控股,而湖北港口集团则是武汉市属国有企业。

10月10日,张龙(化名)在第三方平台告诉每经记者,活动价只要13000元/平方米左右。

 

记者在武汉多名房产经纪人朋友圈也看到了该项目推广宣传,均号称“原价1.8万/平,现在1.3万/平,距离长江300米,总价100万起”。

楼盘突然降价5000元,遭老业主激烈抵制!开发商“封盘致歉”,安排退款

“但这个价格只卖了5天,即9月28日-10月4日,现在项目已经封盘了。”至于封盘的原因,张龙直言:“降价太多,前期购买的业主维权,导致整个项目从10月5日开始到现在都还处于关门状态。”

据其透露,目前开发商正在与房管局对项目后续售价进行协商。

在声明中,开发商提出,降价原因在于为应对年底大量工程款项的支出需求;而后续企业也将对国庆期间购房业主进行退款处理。对此,多位经纪人表示,“开发商降价就是急于回款,现在提出退款也是为了平衡市场和老业主,但国庆期间项目就卖了200多套,后续处理比较难搞。”

每经记者多次拨打了项目电话,但一直无人接听。在第三方平台上,项目置业顾问表示“项目已经放假了几天,相关事情正在处理当中,后续销售价格暂时未定。”

事实上,这并非项目首次降价销售。据武汉当地媒体报道,今年7月,新港临江汇项目就曾推出了10套特价房,最低单价13000元/平方米起,4楼的13600元/平方米,好楼层均价14500元/平方米左右,并且10套特价房折后还可再减80000元。

值得一提的是,项目周边还有越秀·汉阳星汇云锦、滨江金茂府等在售项目,由于离长江更近,这些项目销售均价均接近30000元/平方米,而与项目紧邻的滨江怡畅园二手房均价是14000元/平方米。

假期新房销售全国领先

于今年的武汉楼市而言,降价已成常态。

在此之前,包括洪山区、江岸区、东西湖区等多个热门板块的项目,如卓越城、中国电建地产•泷悦长安、中建•湖北文旅•壹品公馆、中建铂公馆等多个项目也曾大幅降价,降价幅度均在2000元/平方米以上。

但需指出的是,双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会,各大楼盘大力促销,同时叠加部分区域保障房集中网签,据中指研究院统计整理,武汉在9月29日-10月6日新房成交总面积21.1万平方米、合计1895套,日均成交237套,同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%、113%。

国庆长假期间,武汉多个区域推盘积极性提升,超30个项目供应,近10个为纯新盘,包括内环、二环多个新盘加推。企业加大项目优惠力度,为了吸引更多客源,绞尽脑汁推出各种营销活动,如买房送车、相亲会、首开折扣等活动,项目到访量较节前也有所增加,市场热度明显提升。

详见《万万没想到,这个长假房子卖得最好的城市竟然是武汉》

“今年双节销售主要受益于武汉楼市新政,对比去年同期,来访量和成交量均有一定提升。”多位武汉房企相关负责人在接受每经记者采访时表示。

另外,根据武汉市住房保障与房屋管理局已公开数据统计,今年前三季度,武汉新建商品房成交总套数为98401套,叠加中秋国庆双节期间,武汉新建商品房总成交2080套。至此,今年武汉新建商品房总成交已超过10万套。

而截至今年年底前,武汉购买首套新建商品住房可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券;9月28日-10月31日第41届武汉金秋线上线下房交会期间,购买首套住房按契税应缴额度给予补助优惠,购买第二套住房按契税应缴额度的50%给予补助优惠。

中指研究院认为,新政显效下武汉楼市活跃度得到提升,加上房交会的助力,“银十”仍然可期,但年内市场依然有压力。

本文转载网络分享,文章版权归作者所有,网址:http://www.jfweb.cn/16012.html

免责声明:本文文章内容来源于网络由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,也不承认相关法律责任。如果您发现本站中有涉嫌抄袭的内容,请发送邮件至:glmpjh@163.com进行举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

(0)
上一篇 2023年10月11日 上午11:23
下一篇 2023年10月11日 上午11:24

相关推荐

  • 支付宝绑定银行卡后怎么解除,支付宝怎么解绑银行卡

    手机版支付宝软件被很多人使用,用来支付,理财等, 有的用户为了快速支付,会绑定一些银行卡,但是有的银行卡不用了,又想要解除银行卡的绑定,却不知道如何解除,那么小编就来为大家介绍一下…

    2023年4月29日
  • 闷嘴葫芦是什么生肖数字、经典词语落实释义

    闷嘴葫芦指的是生肖蛇、生肖马、生肖兔。闷嘴葫芦在十二生肖中代表的是生肖虎、兔、猴、马、猪 ### 生肖蛇生肖蛇的人,深思熟虑,洞察力强。进入八月下半月,生肖蛇的朋友将迎来一段充满智…

    资讯 2024年8月15日
  • 弱肉强食是什么生肖动物,词语全面解释落实

    弱肉强食指的是生肖狗、指的是生肖马、指的是生肖牛。 弱肉强食十二生肖中代表生肖鸡、兔。 生肖狗属狗人今日运势详情分析,日在工作方面想法较多,适合与人谈生意。把心思多放在事业方面,对…

    资讯 2024年4月1日
  • 北京跨区小升初明日开始办理!

    5月8日起至14日,北京各区陆续开始办理回户籍所在地和家庭实际居住地参加小学升初中的申请。市教委表示,回户籍所在地或家庭实际居住地入学的学生需向毕业学校提出申请,签字确认后通过平台…

    资讯 2023年5月7日
  • 闷嘴葫芦指什么生肖、经典词语落实释义

    闷嘴葫芦指的是生肖牛、生肖狗、生肖兔。闷嘴葫芦在十二生肖中代表的是生肖虎、龙、兔、狗、牛 ### 生肖牛生肖牛的人,踏实勤奋,稳重可靠。进入八月下半月,生肖牛的朋友将迎来一段稳中有…

    资讯 2024年8月15日
  • 压力大有什么方法可以还清房贷吗?

    申请银行贷款买房必须要还款,如果还有压力大,无法还清贷款,那么有什么方法可以还清房贷?1、申请延期还款:借款人要是暂时没有能力还款,可以在还款日前个把星期主动联系贷款机构申请延期还…

    资讯 2023年4月26日
  • 有什么方法可以还清房贷,这些方法有没有试过

    申请银行贷款买房,肯定是要按规定还款的,逾期将会产生利息、个人征信也画上污点,其实房贷还款期限实在太长了,那么有什么方法可以还清房贷呢?下面看介绍。 1、申请延期还款:借款人要是暂…

    资讯 2023年4月23日
  • 闷嘴葫芦是指什么生肖,成语作答落实释义

    闷嘴葫芦指的是生肖鸡、生肖虎、生肖兔。闷嘴葫芦在十二生肖中代表的是生肖虎、龙、鸡、狗、牛 ### 生肖鸡生肖鸡的人,精明能干,注重细节。在八月下半月,生肖鸡的职场运势如同春风拂面,…

    资讯 2024年8月15日
  • “托尼老师”跳槽,竟被起诉赔付百万违约金

    最近,杨某(化姓)遇到了一件烦心事,没想到自己换了家理发店工作,却遭到老东家起诉,索赔百万违约金。近日,梁溪法院开庭审理了这起案件。 2021年4月,杨某至无锡市中心一家高端商业综…

    资讯 2023年5月7日
  • 近在眉睫是代表什么生肖,精选解释落实

    近在眉睫指的是生肖马、生肖龙、生肖牛。近在眉睫在十二生肖中代表的是生肖马、牛、龙、猴、鼠生肖马生肖马的人爱情开花结果,有理想有抱负,富有同情心,可以依靠自己的力量走出困境,并轻松赚…

    资讯 2024年3月3日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注